Công ty TNHH Thăng Long vừa liên tiếp huy động thành công hơn 1.200 tỷ đồng từ thị trường trái phiếu, trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội, Nghệ An, Lào Cai, Tây Ninh và một số địa phương khác.

Theo thông tin công bố, ngày 29/6, doanh nghiệp phát hành thành công lô trái phiếu có giá trị 763 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có thời hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 29/6/2031, với lãi suất phát hành 10,39%/năm.

Trước đó hơn hai tháng, vào ngày 24/4, Thăng Long cũng đã hoàn tất một đợt phát hành trái phiếu khác trị giá 459 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có cùng kỳ hạn và mức lãi suất như đợt phát hành cuối tháng 6. Như vậy, tổng giá trị vốn huy động qua hai đợt phát hành đạt 1.222 tỷ đồng.

Eurowindow Holding.

Được thành lập từ năm 1994, Công ty TNHH Thăng Long hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và hiện đặt trụ sở tại dự án Eurowindow River Park (Hà Nội). Doanh nghiệp có mối liên hệ với hệ sinh thái Eurowindow Holding thông qua cơ cấu cổ đông và các đơn vị liên quan.

Thời điểm tháng 3/2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 1.200 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư T&M Việt Nam - một thành viên thuộc Eurowindow Holding - nắm giữ 99% vốn.

Đến cuối năm 2025, vốn điều lệ của Thăng Long đã được nâng lên 2.750 tỷ đồng. Khi đó, CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công nghệ cao (Decotech) sở hữu khoảng 99,1% vốn điều lệ và ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Phương Lan làm đại diện phần vốn góp.

Ngoài vai trò tại Thăng Long, bà Nguyễn Thị Phương Lan còn là người đại diện tại CTCP Đầu tư Trung tâm Thương mại Hà Nội - Mátxcơva (Incentra). Đây là doanh nghiệp cùng Eurowindow Holding tham gia phát triển Tổ hợp đa chức năng Hà Nội - Mátxcơva tại Nga với quy mô khoảng 4,9 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 240 triệu USD.

Danh mục đầu tư của Thăng Long trải rộng tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Tại Nghệ An, doanh nghiệp liên danh với CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang để phát triển Khu đô thị Nghi Liên tại phường Vinh Hưng. Dự án có quy mô khoảng 104 ha với tổng mức đầu tư gần 6.300 tỷ đồng và được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2024.

Ở khu vực Thái Bình (nay thuộc tỉnh Hưng Yên), Thăng Long tiếp tục hợp tác với CTCP Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh (Vicentra) và Eurowindow Nha Trang triển khai dự án khu dân cư Đông Hòa. Dự án có diện tích khoảng 69 ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng tham gia phát triển khu đô thị mới tại khu vực Tân Bình và Tiền Phong, trước đây thuộc TP Thái Bình, có quy mô khoảng 125 ha, tổng vốn đầu tư vượt 8.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm của SaigonRatings công bố đầu tháng 5, Thăng Long là chủ đầu tư dự án nhà ở cao tầng trên ô đất 5.B3 tại Đông Anh, Hà Nội, được biết đến với tên thương mại Eurowindow River Park và đã đưa vào khai thác từ năm 2021.

Ngoài Hà Nội, doanh nghiệp còn đầu tư Khu dân cư thương mại dọc tuyến đường ĐT.823D tại khu vực Mỹ Hạnh và Hòa Khánh, tỉnh Tây Ninh.

Tại Nghệ An, Thăng Long tiếp tục phát triển dự án Eurowindow Central Avenue ở các phường Vinh Phú và Vinh Lộc. Vào tháng 5 vừa qua, Sở Xây dựng Nghệ An xác nhận 268 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án đã đáp ứng điều kiện để được đưa vào kinh doanh dưới hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.

Ở tỉnh Lào Cai, doanh nghiệp đang triển khai dự án Eurowindow Green Park tại khu vực Tuần Quán, phường Yên Bái. Dự án có quy mô gần 61 ha và nằm trong nhóm các dự án trọng điểm của doanh nghiệp tại khu vực Tây Bắc.

Đánh giá về tình hình tài chính, SaigonRatings cho rằng tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu của Thăng Long vẫn đang được kiểm soát ở mức phù hợp. Đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt khoảng 3.099 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đơn vị xếp hạng tín nhiệm cũng lưu ý phần lớn các dự án của Thăng Long hiện vẫn trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục pháp lý và chuẩn bị đầu tư. Bên cạnh đó, doanh nghiệp đang duy trì một số khoản cho vay ngắn hạn tín chấp, không có kỳ hạn và áp dụng mức lãi suất thấp đối với các bên có liên quan.

Thông tin dự án Eurowindow Yên Sở có tại: https://www.eurowindowyenso.vn/