khu đất tại số 94 Lò Đúc, Hà Nội đã ghi nhận bước tiến mới khi Tập đoàn Tân Hoàng Minh tổ chức lễ động thổ dự án Tân Hoàng Minh 94 Lò Đúc vào ngày 25/4/2026. Công trình được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, kết hợp không gian lưu trú, thương mại và nhà ở tại một trong những khu vực có vị trí đặc biệt của nội đô Hà Nội.

Theo thông tin được công bố, dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 11.200m2, trong đó mật độ xây dựng ở mức 40%. Quy hoạch tổng thể gồm 4 tòa tháp cao 19 tầng phía trên mặt đất cùng hệ thống 5 tầng hầm liên thông. Khi hoàn thiện, dự án Tân Hoàng Minh Lò Đúc dự kiến hình thành 480 căn hộ thương mại, 252 phòng khách sạn và 31 căn shophouse, tạo nên một quần thể vừa phục vụ nhu cầu lưu trú, vừa đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh.

Khởi công dự án Tân Hoàng Minh Lò Đúc.

Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở vị trí của khu đất. Chung cư 94 Lò Đúc nằm tại khu vực giao thoa giữa các tuyến phố Lò Đúc, Nguyễn Công Trứ và Hòa Mã, tạo nên lợi thế tiếp cận từ ba hướng. Đây cũng là khu đất có nguồn gốc từ nhà máy của CTCP Cồn Rượu Hà Nội (Halico), đơn vị gắn với thương hiệu Vodka Hà Nội. Sau khi nhà máy được di dời về Khu công nghiệp Yên Phong, Bắc Ninh từ năm 2013, quỹ đất tại Lò Đúc trở thành một trong những khu đất có giá trị đáng chú ý trong khu vực nội đô.

Tân Hoàng Minh bắt đầu nắm giữ khu đất này từ tháng 8/2017 thông qua Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển đô thị Thiên Bình. Việc sở hữu một quỹ đất có diện tích hơn 1,1 ha tại khu vực trung tâm giúp dự án có lợi thế về khả năng kết nối với mạng lưới giao thông, dịch vụ và các khu vực dân cư hiện hữu của Hà Nội.

Quá trình triển khai dự án căn hộ Tân Hoàng Minh 94 Lò Đúc từng gặp giai đoạn đình trệ kéo dài. Cuối năm 2024, dự án 94 Lò Đúc được Ủy Ban Nhân Dân TP Hà Nội đưa vào nhóm các dự án cần tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm hạn chế tình trạng sử dụng đất kém hiệu quả. Thành phố cũng yêu cầu xử lý các vấn đề liên quan đến dự án trong thời gian được chỉ đạo.

Việc tổ chức động thổ trong tháng 4/2026 vì vậy mang ý nghĩa đáng chú ý đối với tiến trình tái khởi động hoạt động phát triển dự án của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội. Theo thông tin từ Delta Group, đơn vị này tham gia dự án với vai trò nhà thầu thi công. D'.Patrimony Lò Đúc đồng thời được ghi nhận là dự án bất động sản thứ hai của Tân Hoàng Minh được triển khai trở lại tại Thủ đô sau giai đoạn biến động từ năm 2022. Trước đó, vào tháng 3/2025, doanh nghiệp đã cùng CTCP Tổng Bách Hóa khởi công dự án tại 486 Ngọc Hồi, với quy mô gần 2,5 ha và gồm 3 tòa chung cư cao cấp.

Ở góc độ sản phẩm, chung cư D'.Patrimony Tân Hoàng Minh Lò Đúc được định hình theo hướng tích hợp nhiều chức năng trong cùng một dự án. 480 căn hộ thương mại hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu không gian sống tại khu vực nội đô; 252 phòng khách sạn bổ sung chức năng lưu trú; trong khi 31 căn shophouse có thể tạo thêm không gian cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ. Cách tổ chức này giúp dự án không đơn thuần là một khu căn hộ mà được phát triển như một tổ hợp đô thị thu nhỏ.

Phối cảnh dự án chung cư Tân Hoàng Minh Lò Đúc.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án chung cư Tân Hoàng Minh Lò Đúc thuộc nhóm dự án đang triển khai trong hệ thống phát triển bất động sản của Tân Hoàng Minh. Doanh nghiệp định hướng công trình tại 94 Lò Đúc theo tiêu chuẩn cao cấp, với các chức năng căn hộ, khách sạn, văn phòng và thương mại dịch vụ.

Song song với việc khởi động lại các dự án tại Hà Nội, Tân Hoàng Minh cũng mở rộng hoạt động nghiên cứu đầu tư tại nhiều địa phương. Trong năm 2025, doanh nghiệp từng đề xuất nghiên cứu một khu đô thị thông minh kết hợp du lịch và phim trường tại Đà Lạt với quy mô hơn 4.300 ha. Tại Nha Trang, doanh nghiệp được cho phép thực hiện thí điểm dự án tổ hợp văn phòng, thương mại và căn hộ cao cấp trên khu đất khoảng 7.850m2 với tổng vốn đầu tư dự kiến 1.800 tỷ đồng và thời gian triển khai 2025 - 2028.

Trước đó, Tân Hoàng Minh cũng từng đề xuất nghiên cứu Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen tại Lệ Thủy, Quảng Bình, với diện tích khoảng 1.655 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng. Những động thái này cho thấy doanh nghiệp đang tìm kiếm thêm dư địa phát triển ngoài thị trường Hà Nội, trong khi chung cư Tân Hoàng Minh D'.Patrimony tại 94 Lò Đúc giữ vai trò đáng chú ý trong quá trình tái khởi động danh mục dự án tại Thủ đô.

Với quỹ đất hơn 11.200m2, vị trí ba mặt tiền, quy hoạch 4 tòa tháp 19 tầng cùng hệ thống 5 tầng hầm và cơ cấu sản phẩm đa dạng, dự án Tân Hoàng Minh Lò Đúc đang trở thành một trong những dự án đáng chú ý của Tân Hoàng Minh tại khu vực trung tâm Hà Nội. Việc công trình chính thức động thổ cũng mở ra giai đoạn mới cho khu đất 94 Lò Đúc sau nhiều năm chờ đợi, đồng thời đánh dấu thêm một bước trong quá trình đưa các dự án của doanh nghiệp trở lại quỹ đạo triển khai.